TRevPAR – Total Revenue per Available Room (Gesamtumsatz je verfügbarem Zimmer)

TRevPAR — Total Revenue per Available Room — misst den gesamten Hotelerlös pro verfügbarem Zimmer, nicht nur den Logis-Umsatz. Spa, Restaurant, Veranstaltungen, Minibar — alles fließt ein. Er zeigt, was ein Zimmer wirklich zum Gesamthaus beiträgt.

Der Unterschied zum RevPAR ist entscheidend: RevPAR denkt im Zimmererlös. TRevPAR denkt im Gesamtbetrieb. Für ein Hotel mit starkem Zusatzgeschäft ist RevPAR allein systematisch zu klein gedacht.

Was wir in der Praxis sehen: Ein 4-Sterne-Wellnesshotel mit 100 Zimmern hat einen RevPAR von 89 Euro. Der TRevPAR liegt bei 143 Euro — weil Spa und Restaurant weitere 54 Euro je verfügbarem Zimmer beisteuern. Wer nur RevPAR schaut, unterschätzt den wirtschaftlichen Hebel des eigenen Hauses. Und trifft dann Investitionsentscheidungen auf Basis eines unvollständigen Bildes. Die Frage ist nicht, ob TRevPAR oder RevPAR die richtigere Zahl ist. Die Frage ist: Weiß das Haus, was es tatsächlich verdient — und womit?